Το κτίριο χωροθετείται στη συμβολή των οδών Ραψάνης 78, και Ζωοδόχου Πηγής και απέχει μόλις 170μ. από το πάρκο Αλκαζάρ. Το υπό μελέτη ακίνητο βρίσκεται πλησίον της διασταύρωσης των οδών Γρηγορίου Λαμπράκη και Γεωργιάδου, η οποία αποτελεί σημαντικό αστικό κόμβο, με πυκνή διερχόμενη κίνηση καθημερινά. Η πρόσβαση στην εγγύτερη περιοχή του ακινήτου επιτυγχάνεται είτε με ιδιωτικό μέσο μετακίνησης είτε με αστικό λεωφορείο. Συγκεκριμένα, σε απόσταση 100μ. από το ακίνητο, βρίσκεται στάση του αστικού λεωφορείου. Στην ευρύτερη περιοχή κυριαρχούν κτίσματα με χρήση κατοικίας, τα οποία βρίσκονται σε μέτρια κατάσταση συντήρησης. Σε πολλά κτίρια της γύρω περιοχής, κυρίως επί της κεντρικής οδού Γεωργιάδου, τα κτίσματα έχουν εμπορική χρήση στο ισόγειο τμήμα τους και χρήση κατοικίας στους επιμέρους ορόφους αυτών.

Το κτίριο είναι συμβατικής κατασκευής από οπλισμένο σκυρόδεμα και οπτοπλινθοδομή, και έχει κατασκευαστεί δυνάμει της οικοδομικής άδειας 3.014/1978. Το δάπεδο είναι κυρίως μωσαϊκό, τα κουφώματα αλουμινίου μονά, παλαιού τύπου, ενώ το κτήριο διαθέτει κεντρική θέρμανση.